臺北市南港區永吉路553巷5號16F/23F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,350 萬 116.7 萬/坪 × 82.19 坪
權狀坪數82.19 坪
主建物38.28 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.19 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 43.91 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪82.19 坪
土地坐落 玉成段三小段 904 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,350 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,750 萬
單價 116.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.7 萬/坪
本筆成交 116.7
本棟中位 91
永吉路中位 90.8
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 28%比永吉路中位 高 29%比南港區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,350 萬
+1%
2026 年推估8,443 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,550 萬
貸款（8 成）6,200 萬
每月月付232,277 元
30 年總利息2,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：土地建物拆價，土地:62360000元；建物:21140000元。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 13F/23F 4房2廳3衛 · 82.19 坪 126.3 萬/坪總 8,988 萬 2026-05-08 18F/23F 3房2廳3衛 · 91.87 坪 124.8 萬/坪總 10,200 萬 2025-12-24 20F/23F 3房2廳3衛 · 91.87 坪 101.4 萬/坪總 9,320 萬 2025-10-12 18F/23F 0房1廳2衛 · 90.44 坪 116.2 萬/坪總 9,380 萬 2025-08-23 15F/23F 4房2廳3衛 · 82.19 坪 117.4 萬/坪總 8,500 萬 2025-08-22 10F/23F 4房2廳3衛 · 82.57 坪 110.8 萬/坪總 8,000 萬 2025-08-16 3F/23F 2房2廳2衛 · 62.02 坪 110.5 萬/坪總 6,850 萬 2025-07-05 10F/23F 4房2廳3衛 · 74.31 坪 124 萬/坪總 8,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。