臺北市內湖區成功路四段99號19F/23F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 90.1 萬/坪 × 126.46 坪
權狀坪數126.46 坪
主建物55.61 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 126.46 坪
└ 主建物 55.61 坪
└ 公設等 70.85 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪126.46 坪
土地坐落 康寧段三小段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價8,390 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 87.4
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 3%比成功路四段中位 高 29%比內湖區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,200 萬
+17%
2026 年推估10,751 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,678 萬
貸款（8 成）6,712 萬
每月月付251,458 元
30 年總利息2,340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。