臺北市內湖區成功路四段99號12F/23F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 76.3 萬/坪 × 115.36 坪
權狀坪數115.36 坪
主建物55.61 坪
公設比41.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.36 坪
└ 主建物 55.61 坪
└ 公設等 59.75 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪115.36 坪
土地坐落 康寧段三小段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 87.4
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 13%比成功路四段中位 高 9%比內湖區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,800 萬
+19%
2026 年推估10,505 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。