臺北市文山區汀州路四段215號2F/14F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 46.7 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物31.33 坪
公設比39.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 48.9
汀州路四段中位 51.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 4%比汀州路四段中位 低 9%比文山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+21%
2026 年推估3,263 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。