臺北市松山區南京東路三段335巷23號7F/7F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 107.8 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物4.81 坪
公設比34.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 敦化段一小段 510 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
本棟中位 85
南京東路三段中位 85.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 27%比南京東路三段中位 高 27%比松山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+8%
2026 年推估1,036 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。