臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號5F/18F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 85.3 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物34.64 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 56.8
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 50%比內湖路三段中位 高 67%比內湖區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,588 萬
+0%
2026 年推估2,592 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 1F/18F 3房2廳2衛 · 22.13 坪 76.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-14 6F/18F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 80.9 萬/坪總 2,120 萬 2023-09-02 6F/18F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 48.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-27 10F/18F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 69.9 萬/坪總 2,108 萬 2022-07-25 16F/18F 3房2廳2衛 · 26.95 坪 59.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-08 10F/18F 1房2廳1衛 · 40.25 坪 64.3 萬/坪總 1,973 萬 2022-03-31 13F/18F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 65.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-22 8F/18F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 61.2 萬/坪總 1,641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。