臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號1F/18F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 76.8 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物17.79 坪
公設比11.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 56.8
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 35%比內湖路三段中位 高 50%比內湖區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,712 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 5F/18F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 85.3 萬/坪總 2,588 萬 2024-06-14 6F/18F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 80.9 萬/坪總 2,120 萬 2023-09-02 6F/18F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 48.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-27 10F/18F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 69.9 萬/坪總 2,108 萬 2022-07-25 16F/18F 3房2廳2衛 · 26.95 坪 59.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-08 10F/18F 1房2廳1衛 · 40.25 坪 64.3 萬/坪總 1,973 萬 2022-03-31 13F/18F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 65.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-22 8F/18F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 61.2 萬/坪總 1,641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。