臺北市信義區基隆路二段177號5F/15F
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,476 萬 67.8 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物22.19 坪
公設比51.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 三興段三小段 562-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,476 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,176 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 82.7
基隆路二段中位 75.5
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 18%比基隆路二段中位 低 10%比信義區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,476 萬
+20%
2026 年推估4,186 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,541 萬
每月月付95,189 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。