臺北市文山區木柵路一段381號10F/13F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 44.2 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物22.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 37.76 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 華興段一小段 116 地號
價格拆解
成交總價2,675 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
木柵路一段中位 63.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比木柵路一段中位 低 30%比文山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,675 萬
+20%
2026 年推估3,202 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 50.03 坪 52.3 萬/坪總 2,618 萬 2018-03-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 45.8 萬/坪總 2,288 萬 2015-12-18 4F/13F 3房1廳2衛 · 71.35 坪 11.6 萬/坪總 830 萬 2015-07-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 39.5 萬/坪總 2,400 萬 2014-04-19 7F/13F 2房2廳2衛 · 50.03 坪 51.6 萬/坪總 2,580 萬 2013-05-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 43.4 萬/坪總 2,168 萬 2013-02-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 40.1 萬/坪總 2,000 萬 2012-11-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 45.1 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。