臺北市大安區和平東路三段106號12F/12F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 96.4 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物10.76 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 學府段一小段 11 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 96.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 99.1
和平東路三段中位 76.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比和平東路三段中位 高 26%比大安區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+14%
2026 年推估2,678 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。