臺北市松山區敦化南路一段2號4F/16F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 40,634 萬 107.7 萬/坪 × 377.25 坪
權狀坪數377.25 坪
主建物314.52 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 377.25 坪
└ 主建物 314.52 坪
└ 公設等 62.73 坪
土地持分 39.54 坪
0 坪377.25 坪
土地坐落 敦化段三小段 1-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
本棟中位 110
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 2%比敦化南路一段中位 高 3%比松山區 2013 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,127 萬
貸款（8 成）32,507 萬
每月月付1,217,850 元
30 年總利息11,335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。