臺北市松山區敦化南路一段2號5F/16F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 76,058 萬 110 萬/坪 × 691.44 坪
權狀坪數691.44 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 691.44 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 690.84 坪
土地持分 71.75 坪
0 坪691.44 坪
土地坐落 敦化段三小段 1-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 110
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 6%比松山區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交76,058 萬
+27%
2026 年推估96,848 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20,790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,212 萬
貸款（8 成）60,846 萬
每月月付2,279,551 元
30 年總利息21,217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。