臺北市內湖區港華街99號8F/10F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 53 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物13.74 坪
公設比50.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 碧湖段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 60.8
港華街中位 57.6
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 13%比港華街中位 低 8%比內湖區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 5F/10F 1房1廳1衛 · 27.34 坪 67.1 萬/坪總 1,835 萬 2023-11-02 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 91.7 萬/坪總 1,860 萬 2023-10-14 4F/10F 1房1廳1衛 · 26.65 坪 84.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-06-24 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 88.2 萬/坪總 1,570 萬 2023-04-11 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 84.8 萬/坪總 1,788 萬 2022-12-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 82.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-18 2F/10F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 82.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 75 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。