臺北市內湖區內湖路二段350號4F/12F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,338 萬 91.9 萬/坪 × 59.55 坪
權狀坪數59.55 坪
主建物27.5 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.55 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪59.55 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價4,338 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,008 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 70.5
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 30%比內湖路二段中位 高 35%比內湖區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,338 萬
-1%
2026 年推估4,302 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,206 萬
每月月付120,125 元
30 年總利息1,118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。