臺北市內湖區內湖路二段350號8F/12F
2016-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 63.2 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物27.49 坪
公設比45.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 70.5
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 10%比內湖路二段中位 低 7%比內湖區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。