臺北市信義區忠孝東路四段559巷30號1F/7F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 159.3 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物29.81 坪
公設比11.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 逸仙段二小段 74 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.3 萬/坪
本筆成交 159.3
本棟中位 90
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 77%比忠孝東路四段中位 高 77%比信義區 2025 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
+2%
2026 年推估6,092 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。