臺北市士林區中山北路七段114巷33弄2之2號5F/6F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 59.6 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物54.31 坪
公設比10.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 54.31 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 天山段一小段 551 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 0%比士林區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。