臺北市士林區中山北路七段114巷33弄2之2號4F/6F
2014-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 53.6 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物41.22 坪
公設比30.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 天山段一小段 551 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 59.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 10%比中山北路七段中位 低 10%比士林區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。