臺北市文山區忠順街二段85巷19號9F/15F
2015-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 69.1 萬/坪 × 68.11 坪
權狀坪數68.11 坪
主建物38.64 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.11 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪68.11 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−229 萬
扣車位後房價4,271 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.3
忠順街二段中位 62.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比忠順街二段中位 高 10%比文山區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,417 萬
每月月付128,007 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（229 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。