臺北市文山區忠順街二段85巷19號5F/15F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 67.2 萬/坪 × 74.28 坪
權狀坪數74.28 坪
主建物38.64 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.28 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪74.28 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 69.3
忠順街二段中位 62.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 3%比忠順街二段中位 高 7%比文山區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：契約中未就車位交易總價再拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2018-03-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 75.12 坪 61.9 萬/坪總 4,325 萬 2018-03-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.78 坪 64.9 萬/坪總 4,375 萬 2017-07-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 65.8 萬/坪總 4,500 萬 2017-06-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 69.3 萬/坪總 4,720 萬 2016-06-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 73.4 萬/坪總 4,905 萬 2016-04-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 70.3 萬/坪總 4,690 萬 2015-12-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 74.28 坪 70.4 萬/坪總 4,800 萬 2015-04-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 69.1 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。