臺北市文山區試院路144巷4弄40號1F/10F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 36.8 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物7.24 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 華興段二小段 1016 地號（共 21 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 42.7
試院路中位 46.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 14%比試院路中位 低 20%比文山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+20%
2026 年推估1,031 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。