臺北市松山區八德路四段602號6F/12F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 46.2 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物19.5 坪
公設比39.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39 坪
土地坐落 寶清段七小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 48.4
八德路四段中位 77.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比八德路四段中位 低 40%比松山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+20%
2026 年推估2,151 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。