臺北市大安區復興南路一段135巷17號8F/12F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 110 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物21.03 坪
公設比20.2%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 復興段一小段 382 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 103.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 6%比復興南路一段中位 高 7%比大安區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+2%
2026 年推估2,956 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 0房0廳0衛 · 42.02 坪 105.9 萬/坪總 4,452 萬 2026-01-20 11F/12F 1房2廳1衛 · 23.48 坪 111.1 萬/坪總 2,608 萬 2025-07-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 94.9 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-06 2房2廳1衛 · 23.48 坪 100.1 萬/坪總 2,350 萬 2025-02-19 1房1廳1衛 · 17.34 坪 98 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-31 1房1廳1衛 · 17.34 坪 97 萬/坪總 1,682 萬 2024-05-17 3房2廳2衛 · 45.61 坪 104.1 萬/坪總 4,750 萬 2024-03-30 3房2廳2衛 · 45.61 坪 103.9 萬/坪總 4,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。