臺北市萬華區康定路20號9F/14F
2019-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 396 萬 65.5 萬/坪 × 6.04 坪
權狀坪數6.04 坪
主建物4.05 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 6.04 坪
└ 主建物 4.05 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 0.47 坪
0 坪6.04 坪
土地坐落 福星段四小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 58.8
康定路中位 65.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 11%比康定路中位 高 0%比萬華區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交396 萬
+27%
2026 年推估502 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。