臺北市士林區至誠路二段35號5F/5F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,078 萬 60.9 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物28.34 坪
公設比9.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 芝山段三小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
至誠路二段中位 56.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比至誠路二段中位 高 9%比士林區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,078 萬
+1%
2026 年推估2,107 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。