臺北市中正區羅斯福路三段28號2F/13F
2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 24,000 萬 78 萬/坪 × 307.79 坪
權狀坪數307.79 坪
主建物148.67 坪
公設比46.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 307.79 坪
└ 主建物 148.67 坪
└ 公設等 159.12 坪
土地持分 28.8 坪
0 坪307.79 坪
土地坐落 河堤段一小段 267 地號
價格拆解
成交總價24,000 萬
扣車位後房價24,000 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 92.6
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 16%比羅斯福路三段中位 低 27%比中正區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,800 萬
貸款（8 成）19,200 萬
每月月付719,309 元
30 年總利息6,695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。