臺北市北投區大業路538號15F/24F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,117 萬 64.2 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物27.19 坪
公設比29.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,117 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,927 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
大業路中位 64.1
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 0%比北投區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,117 萬
+12%
2026 年推估3,488 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,726 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地款:18293750-建物款:10976250-車位土地款:1187500-車位建物款:712500- 雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 9F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 73.3 萬/坪總 3,590 萬 2024-01-12 4F/24F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 69.5 萬/坪總 3,450 萬 2023-12-26 6F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 64.4 萬/坪總 3,188 萬 2020-07-31 18F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 60.3 萬/坪總 2,940 萬 2020-05-23 13F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 61.6 萬/坪總 3,058 萬 2020-01-18 8F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 62.7 萬/坪總 3,049 萬 2020-01-06 24F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 64.8 萬/坪總 3,175 萬 2019-12-23 7F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 61.2 萬/坪總 3,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。