臺北市中山區松江路133巷50號5F/8F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 96.9 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物4.82 坪
公設比42.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 4.82 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 長春段三小段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 102.3
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比松江路中位 高 22%比中山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+15%
2026 年推估1,002 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。