臺北市大安區敦化南路一段289號13F/14F
2014-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 12,400 萬 91 萬/坪 × 136.26 坪
權狀坪數136.26 坪
主建物93.66 坪
公設比26.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 136.26 坪
└ 主建物 93.66 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪136.26 坪
土地坐落 仁愛段四小段 125 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,400 萬
扣車位後房價12,400 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 101.1
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 10%比敦化南路一段中位 低 14%比大安區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,480 萬
貸款（8 成）9,920 萬
每月月付371,643 元
30 年總利息3,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-06-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 73.23 坪 137 萬/坪總 8,222 萬 2022-11-08 2F/14F 0房1廳0衛 · 21.34 坪 101.1 萬/坪總 2,156 萬 2022-03-14 2F/14F 0房1廳0衛 · 25.79 坪 110.1 萬/坪總 2,840 萬 2020-10-30 2F/14F 0房0廳0衛 · 35.62 坪 84.2 萬/坪總 3,000 萬 2018-07-19 2F/14F 0房0廳0衛 · 28.62 坪 82.1 萬/坪總 2,350 萬 2015-10-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 73.01 坪 89 萬/坪總 6,500 萬 2014-12-30 3F/14F 5房2廳2衛 · 73.02 坪 108.9 萬/坪總 7,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。