臺北市大安區復興南路一段342號13F/15F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,088 萬 148.1 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物22.48 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 懷生段二小段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,088 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,688 萬
單價 148.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.1 萬/坪
本筆成交 148.1
本棟中位 147.4
復興南路一段中位 102.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 44%比大安區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,088 萬
+0%
2026 年推估6,077 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 160.1 萬/坪總 3,680 萬 2026-03-25 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 139.5 萬/坪總 3,208 萬 2026-02-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 155.1 萬/坪總 3,566 萬 2026-02-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 155.5 萬/坪總 3,575 萬 2026-01-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 153.3 萬/坪總 6,338 萬 2026-01-29 13F/15F 0房2廳2衛 · 45.16 坪 157 萬/坪總 5,700 萬 2026-01-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 145 萬/坪總 4,895 萬 2025-12-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 129.7 萬/坪總 6,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。