臺北市中正區臨沂街33巷26號1F/5F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 91.4 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物17.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 臨沂段二小段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 75.1
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 22%比臨沂街中位 低 5%比中正區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+29%
2026 年推估2,389 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。