臺北市北投區稻香路180號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,818 萬 32.7 萬/坪 × 116.9 坪
權狀坪數116.9 坪
主建物62.29 坪
公設比46.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.9 坪
└ 主建物 62.29 坪
└ 公設等 54.61 坪
土地持分 33.5 坪
0 坪116.9 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價3,818 萬
扣車位後房價3,818 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 45.3
稻香路中位 48.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 28%比稻香路中位 低 33%比北投區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,818 萬
+25%
2026 年推估4,758 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,054 萬
每月月付114,430 元
30 年總利息1,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。