臺北市北投區稻香路180號3F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 39.1 萬/坪 × 92.1 坪
權狀坪數92.1 坪
主建物43.88 坪
公設比43.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.1 坪
└ 主建物 43.88 坪
└ 公設等 48.22 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪92.1 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 45.3
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 14%比稻香路中位 低 20%比北投區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+19%
2026 年推估4,282 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。