臺北市大安區和平東路一段66號9F/12F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 85.1 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物37.1 坪
公設比7.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 龍泉段三小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 100
和平東路一段中位 110.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 15%比和平東路一段中位 低 23%比大安區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+9%
2026 年推估4,083 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台、雨遮陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。