臺北市大安區和平東路一段66號9F/12F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 85.1 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物37.1 坪
公設比7.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 龍泉段三小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 100
和平東路一段中位 110.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 15%比和平東路一段中位 低 23%比大安區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+7%
2026 年推估4,022 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台、雨遮陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-23 4F/12F 0房0廳0衛 · 11.07 坪 113.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 100 萬/坪總 1,650 萬 2018-05-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 92.1 萬/坪總 1,520 萬 2014-05-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 15.92 坪 109 萬/坪總 1,735 萬 2013-11-12 4F/12F 0房1廳1衛 · 11.07 坪 90 萬/坪總 996 萬 2013-05-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 15.05 坪 103 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。