臺北市內湖區金龍路222巷8號5F/12F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 63.7 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物8.53 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 67.9
金龍路中位 57.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 6%比金龍路中位 高 11%比內湖區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+18%
2026 年推估898 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 81.2 萬/坪總 2,015 萬 2025-12-16 6F/12F 1房2廳1衛 · 24.92 坪 75.6 萬/坪總 1,885 萬 2025-08-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 71.2 萬/坪總 850 萬 2025-06-14 8F/12F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 84.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-08-23 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.93 坪 80.4 萬/坪總 960 萬 2024-06-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 24.8 坪 78.5 萬/坪總 1,946 萬 2024-05-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 75.4 萬/坪總 900 萬 2024-02-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 41.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。