臺北市中山區林森北路85巷36號4F/6F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 60.9 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物7.88 坪
公設比19.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 正義段二小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 52.5
林森北路中位 59
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 16%比林森北路中位 高 3%比中山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。