臺北市北投區大度路三段295號11F/14F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,217 萬 58.4 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物31.39 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪62.95 坪
土地坐落 關渡段二小段 150 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,217 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,967 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 43.5
大度路三段中位 41.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 34%比大度路三段中位 高 40%比北投區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,217 萬
+11%
2026 年推估3,557 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,925 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.95 坪 63.9 萬/坪總 3,500 萬 2021-09-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 44 萬/坪總 2,770 萬 2019-10-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.76 坪 41.2 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 38.1 萬/坪總 2,400 萬 2017-05-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 40.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 43.8 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.95 坪 48 萬/坪總 3,020 萬 2013-09-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 37.5 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。