臺北市北投區大度路三段295號11F/14F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 63.9 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物31.39 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪62.95 坪
土地坐落 關渡段二小段 150 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 43.5
大度路三段中位 41.6
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 47%比大度路三段中位 高 54%比北投區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+3%
2026 年推估3,592 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 58.4 萬/坪總 3,217 萬 2021-09-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 44 萬/坪總 2,770 萬 2019-10-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.76 坪 41.2 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 38.1 萬/坪總 2,400 萬 2017-05-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 40.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 43.8 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.95 坪 48 萬/坪總 3,020 萬 2013-09-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 37.5 萬/坪總 2,360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
大度路三段301巷28弄32號 23.8 萬/坪 大度路三段191號 40.1 萬/坪 大度路三段301巷14號 36.1 萬/坪 大度路三段187號 43.3 萬/坪 大度路三段301巷23號 49.1 萬/坪 大度路三段301巷128弄7之3號 32.2 萬/坪 大度路三段189號 38.8 萬/坪 大度路三段301巷28弄20號 27.8 萬/坪 大度路三段301巷28弄9號 29.3 萬/坪 大度路三段205號 55.2 萬/坪 大度路三段301巷174號 58.2 萬/坪 大度路三段301巷26號 46.3 萬/坪 大度路三段301巷28弄22號 27.4 萬/坪 大度路三段301巷128弄1號 32.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。