臺北市中山區建國北路二段58號17F/23F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 108.1 萬/坪 × 95.12 坪
權狀坪數95.12 坪
主建物43.74 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.12 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 51.38 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪95.12 坪
土地坐落 長春段三小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−820 萬
扣車位後房價8,180 萬
單價 108.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.1 萬/坪
本筆成交 108.1
本棟中位 101.4
建國北路二段中位 75.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比建國北路二段中位 高 43%比中山區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,000 萬
+12%
2026 年推估10,096 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,636 萬
貸款（8 成）6,544 萬
每月月付245,165 元
30 年總利息2,282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（820 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 11F/23F 0房1廳3衛 · 95.97 坪 112.2 萬/坪總 9,350 萬 2023-12-30 6F/23F 0房0廳2衛 · 78.11 坪 89 萬/坪總 6,950 萬 2023-06-03 19F/23F 0房0廳0衛 · 69.89 坪 104.4 萬/坪總 6,630 萬 2023-01-20 10F/23F 0房0廳0衛 · 69.4 坪 98 萬/坪總 6,800 萬 2022-12-16 15F/23F 0房0廳2衛 · 69.4 坪 102.8 萬/坪總 6,518 萬 2022-06-15 19F/23F 0房0廳2衛 · 69.89 坪 107.2 萬/坪總 6,848 萬 2022-05-29 10F/23F 0房0廳3衛 · 85.48 坪 108.8 萬/坪總 8,590 萬 2022-05-27 21F/23F 0房0廳3衛 · 84.63 坪 103.9 萬/坪總 8,162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。