臺北市中山區建國北路二段58號11F/23F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 9,350 萬 112.2 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物44.28 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 44.28 坪
└ 公設等 51.69 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 長春段三小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,350 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價8,590 萬
單價 112.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.2 萬/坪
本筆成交 112.2
本棟中位 101.4
建國北路二段中位 75.3
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 11%比建國北路二段中位 高 49%比中山區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,718 萬
貸款（8 成）6,872 萬
每月月付257,453 元
30 年總利息2,396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（760 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 6F/23F 0房0廳2衛 · 78.11 坪 89 萬/坪總 6,950 萬 2023-06-03 19F/23F 0房0廳0衛 · 69.89 坪 104.4 萬/坪總 6,630 萬 2023-03-25 17F/23F 0房0廳3衛 · 95.12 坪 108.1 萬/坪總 9,000 萬 2023-01-20 10F/23F 0房0廳0衛 · 69.4 坪 98 萬/坪總 6,800 萬 2022-12-16 15F/23F 0房0廳2衛 · 69.4 坪 102.8 萬/坪總 6,518 萬 2022-06-15 19F/23F 0房0廳2衛 · 69.89 坪 107.2 萬/坪總 6,848 萬 2022-05-29 10F/23F 0房0廳3衛 · 85.48 坪 108.8 萬/坪總 8,590 萬 2022-05-27 21F/23F 0房0廳3衛 · 84.63 坪 103.9 萬/坪總 8,162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。