臺北市文山區溪口街70號12F/13F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 71.4 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物21.88 坪
公設比49.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 萬慶段一小段 519 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 67.3
溪口街中位 54.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 6%比溪口街中位 高 31%比文山區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+4%
2026 年推估3,702 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 57.1 萬/坪總 2,840 萬 2019-01-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 55.7 萬/坪總 2,080 萬 2018-12-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 56.4 萬/坪總 2,806 萬 2018-11-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 54.7 萬/坪總 2,720 萬 2018-10-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 67.1 萬/坪總 2,670 萬 2018-09-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 71.1 萬/坪總 2,910 萬 2018-09-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 66.5 萬/坪總 2,730 萬 2018-08-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 71 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。