臺北市北投區三合街一段82巷58號9F/9F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 60 萬/坪 × 114.74 坪
權狀坪數114.74 坪
主建物45.34 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 114.74 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 69.4 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪114.74 坪
土地坐落 三合段 29 地號
價格拆解
成交總價6,888 萬
扣車位後房價6,888 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 68.3
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 12%比三合街一段中位 低 12%比北投區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,888 萬
+22%
2026 年推估8,390 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 100.58 坪 67 萬/坪總 6,738 萬 2022-10-24 8F/9F 0房0廳0衛 · 98.85 坪 66.3 萬/坪總 6,550 萬 2020-08-25 2F/9F 3房1廳2衛 · 100.58 坪 54.3 萬/坪總 5,460 萬 2017-09-30 7F/9F 0房0廳0衛 · 100.43 坪 66.4 萬/坪總 5,500 萬 2017-08-28 6F/9F 0房0廳0衛 · 98.85 坪 68.3 萬/坪總 5,673 萬 2017-05-01 5F/9F 4房2廳2衛 · 100.43 坪 70.8 萬/坪總 5,840 萬 2017-01-20 2F/9F 4房2廳2衛 · 100.58 坪 72.2 萬/坪總 6,000 萬 2015-03-30 8F/9F 0房0廳0衛 · 98.85 坪 77.3 萬/坪總 6,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。