臺北市北投區新民路62巷15弄1號5F/5F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 47.4 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物12.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 新民段一小段 368 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 53
新民路中位 43.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 11%比新民路中位 高 10%比北投區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+7%
2026 年推估1,574 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 2F/5F 1房2廳1衛 · 19.53 坪 66.4 萬/坪總 1,296 萬 2024-04-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 64.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-04 1F/5F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 64.3 萬/坪總 1,503 萬 2024-03-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 29.93 坪 48 萬/坪總 1,435 萬 2023-07-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 29.67 坪 63 萬/坪總 1,390 萬 2023-03-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 63.8 萬/坪總 1,494 萬 2023-03-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 63.8 萬/坪總 1,465 萬 2022-10-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 45.7 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。