臺北市萬華區環河南路二段29號10F/24F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 52.3 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物15.48 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 61.5
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 15%比環河南路二段中位 高 5%比萬華區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。