臺北市北投區大興街85號4F/27F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 66.7 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物40.56 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 40.56 坪
└ 公設等 42.78 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 溫泉段四小段 719 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價4,385 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 69.8
大興街中位 61.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 4%比大興街中位 高 9%比北投區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+7%
2026 年推估5,141 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）877 萬
貸款（8 成）3,508 萬
每月月付131,424 元
30 年總利息1,223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（415 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-30 3F/27F 4房2廳2衛 · 83.34 坪 65.1 萬/坪總 4,500 萬 2023-03-12 5F/27F 3房2廳3衛 · 84.92 坪 69.4 萬/坪總 5,172 萬 2022-07-01 7F/27F 4房2廳3衛 · 84.92 坪 71.3 萬/坪總 5,195 萬 2022-05-07 6F/27F 4房2廳2衛 · 84.92 坪 69.8 萬/坪總 5,180 萬 2022-01-19 20F/27F 4房2廳3衛 · 75.55 坪 74.9 萬/坪總 4,771 萬 2022-01-10 14F/27F 4房2廳2衛 · 84.92 坪 71.7 萬/坪總 5,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。