臺北市北投區大興街85號20F/27F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,771 萬 74.9 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物34.71 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 40.84 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 溫泉段四小段 719 地號
價格拆解
成交總價4,771 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,221 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 69.8
大興街中位 61.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 7%比大興街中位 高 22%比北投區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,771 萬
+11%
2026 年推估5,276 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,377 萬
每月月付126,508 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-30 3F/27F 4房2廳2衛 · 83.34 坪 65.1 萬/坪總 4,500 萬 2023-04-30 4F/27F 3房2廳2衛 · 83.34 坪 66.7 萬/坪總 4,800 萬 2023-03-12 5F/27F 3房2廳3衛 · 84.92 坪 69.4 萬/坪總 5,172 萬 2022-07-01 7F/27F 4房2廳3衛 · 84.92 坪 71.3 萬/坪總 5,195 萬 2022-05-07 6F/27F 4房2廳2衛 · 84.92 坪 69.8 萬/坪總 5,180 萬 2022-01-10 14F/27F 4房2廳2衛 · 84.92 坪 71.7 萬/坪總 5,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。