臺北市中正區金華街32巷2弄6號2F/7F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 77.9 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物33.4 坪
公設比15%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 南海段一小段 264-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 77.9
金華街中位 106.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比金華街中位 低 27%比中正區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,538 萬
+34%
2026 年推估4,727 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。