臺北市中正區金華街32巷2弄6號6F/7F

2014-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,519 萬 40.6 萬/坪 × 37.45 坪

權狀坪數37.45 坪

主建物26.85 坪

公設比14.4%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 37.45 坪

└ 主建物 26.85 坪

└ 公設等 10.6 坪

土地持分 8.29 坪

0 坪37.45 坪

土地坐落 南海段一小段 264 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪

本筆成交 40.6

本棟中位 77.9

金華街中位 111

中正區 2014 年中位 74

比本棟中位低 48%比金華街中位低 63%比中正區 2014 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）304 萬

貸款（8 成）1,215 萬

每月月付45,526 元

30 年總利息424 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。