臺北市中正區南昌路一段125巷12弄1號2F/5F
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,003 萬 73 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物15.22 坪
公設比23.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 南海段三小段 493 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,003 萬
扣車位後房價2,003 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 81.5
南昌路一段中位 93.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 10%比南昌路一段中位 低 22%比中正區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,602 萬
每月月付60,032 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 5F/5F 5房2廳2衛 · 37.13 坪 115.2 萬/坪總 4,275 萬 2018-04-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 93.8 萬/坪總 2,388 萬 2018-03-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 76.5 萬/坪總 3,450 萬 2017-06-11 1F/5F 3房2廳1衛 · 38.19 坪 62.5 萬/坪總 2,388 萬 2017-03-27 3F/5F 1房2廳1衛 · 24.21 坪 80 萬/坪總 1,936 萬 2013-12-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 25 坪 92 萬/坪總 2,300 萬 2013-08-09 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.87 坪 81.5 萬/坪總 1,945 萬 2013-08-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 77.7 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。