臺北市南港區興中路28巷10號17F/25F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,785 萬 72 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物13.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 69
興中路中位 69.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 4%比興中路中位 高 4%比南港區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,785 萬
+35%
2026 年推估2,403 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 4F/25F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 104.8 萬/坪總 2,850 萬 2024-07-23 22F/25F 1房1廳1衛 · 24.8 坪 82.3 萬/坪總 2,040 萬 2023-11-13 4F/25F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 92.8 萬/坪總 2,552 萬 2023-08-31 12F/25F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 73.3 萬/坪總 2,625 萬 2022-01-16 3F/25F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 95.2 萬/坪總 2,360 萬 2021-10-02 20F/25F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 67.1 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-13 11F/25F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 65.3 萬/坪總 2,336 萬 2021-04-10 13F/25F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 77.3 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。